Kaufpreis 409.000 €
45772 Marl
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2024
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schickeDoppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage ohne Durchgangsverkehr(Sackgasse).Das im Jahr 2002 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt überausreichenden Platz, um die gesamte Familie glücklich zu machen. Die ca. 140 qm große Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und verfügtzusätzlich noch über ca.58 qm Nutzfläche im Untergeschoß sowie einerAusbaureserve im Spitzboden.Durch den gefliesten Flur/Diele gelangen Sie im Erdgeschoß in sämtlicheRäume dieser Etage. Hier ist ein tageslichthelles Gäste-WC, einefunktionelle Ku¨che mit Durchreiche, sowie das Wohn Esszimmer mitdirektem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier finden Sie dreiZimmer, die als Kinder/Arbeitszimmer und / oder Schlafzimmer genutztwerden können sowie das zweckmäßige Wannen- und Duschbad.Das ausgebaute Dachgeschoß bietet zusätzliche Fläche für weitereSchlafmöglichkeiten, zurzeit wird es als Schlafzimmer mit genutzt. Ebenso befindet sich in diesem Geschoß die Heizzentrale mit seiner Gas-Brennwerttherme.Über eine Auszugtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der gedämmt istund zurzeit als Stauraum genutzt wird.Im Untergeschoß unseres Angebotes finden Sie einenHauswirtschaftsraum sowie einen Mehrzweckraum, den sie nach einen Wünschennutzen können.Abgerundet wird unser Angebot von einem gepflegten, uneinsehbarenGartengrundstück welches einen beheizten Pool sowie eine schicke Outdoorküche parat hält. Selbstverständlich gehört zu unserem Haus eine Garage sowie weitere Stellplätzen und eine Fahrradbox.Durch die bisherigen Eigentümer wurde das Objekt in Abhängigkeit derErfordernisse über die Jahre renoviert und instandgehalten.
