Kaufpreis 649.000 €
22159 Hamburg
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hereinspaziert! In dieser schönen Wohnung machen wir am Samstag 28. September 2024 von 11 bis 13 Uhr ein OPEN HOUSE und laden Sie herzlich ein:Eine großzügige und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung für Paare mit einem Kind oder/und Homeoffice-Aktivitäten direkt an der Berner Au. Schauen Sie selber. Das Haus wurde 2019 gebaut, mit 8 Wohneinheiten und guter energetischer Ausstattung. Die Wohnung hat ca. 117 m², die sich auf 3 große Zimmer, 2 Duschbäder, 2 Terrassen, eine moderne Küche und viel Abstellfläche auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zur Südterrasse, die ebenfalls vom angrenzenden Schlafzimmer begehbar ist. Einem gemütlichen Glas Wein am Abend steht also nichts im Wege. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eines der beiden Duschbäder mit Walk-In-Dusche. Die moderne Küche verfügt über sehr gute Markengeräte und einen Bora-Abzug am Induktionskochfeld.Im Souterrain liegt das 3. Zimmer. Es eignet sich mit seinen ca. 33 m² sehr gut als Schlafzimmer, Arbeits- oder auch Kinderzimmer. Und auch hier bietet die große Fensterfront den Ausgang auf die Ost-Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es auch unter der Treppe unsichtbare Abstellfläche, die den Kellerraum ersetzt. Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung. Die Kunststoff-Fenster haben 3fach Verglasung. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Beheizt wird mit Gas, zudem ist eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung vorhanden. Der Stellplatz im Carport liegt am Ende des Grundstückes und ist vorbereitet für die Installation einer Aufladestation. Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden und sind von der Gemeinschaft nutzbar. Eine Gartenpforte am Stellplatz bietet den direkten Zugang zur Berner Au, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.
