Kaufpreis 398.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 1
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 1
Größe: 49 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Rotklinkergebäude, Baujahr 1980 mit insgesamt 22 Wohnungen, 2 Hauseingängen und einer Tiefgarage. Die ruhig und sonnig gelegene 1,5 Zimmer ETW mit Vollbad, offener Küche, Diele und Schlafraum liegt in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der nach Süd/Westen ausgerichtete große und ruhige Balkon bietet einen schönen Blick in die Gärten.Das Wohnzimmer, der abgetrennte Schlafraum und die Diele sind mit Parkettboden ausgelegt. Die offene Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und durch eine Esstheke zum Wohnbereich unterteilt. Das helle moderne Bad verfügt über eine Wanne. Im Flurbereich ist ein Einbauschrank mit großem Spiegel vorhanden. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener, bequem anfahrbarer KFZStellplatz in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage. Außerdem verfügt das Haus über einen von der Gemeinschaft zu nutzenden Wasch–und Trockenkeller. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Der Energieverbrauch beträgt lt. Energieausweis 154,30 kWh, Energieklasse E. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 49 qm. Das aktuelle Wohngeld inkl. Heizung beträgt ca. 319,00 € per Monat. Die Wohnung ist z. Zt. befristet über eine Vermietungsagentur für € 1.225,00 möbliert incl. aller Nebenkosten, ohne den TGPlatz vermietet. Sie kann kurzfristig auch frei geliefert werden. Raumaufteilung Siehe beigefügten Grundriss.
