Kaufpreis 1.750.000 €
22763 Hamburg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Frei ab: 1. August 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 1980 erbaut, ziert das architektonisch errichtete Einfamilienhaus im Zusammenspiel mit liebevoll erhaltenen Altbauten das Straßenbild der Eggersallee bis heute. Als absolute Rarität auf dem Hamburger Immobilienmarkt, präsentiert von Engel & Völkers, spiegelt dieser Familientraum den unvergleichlichen Charme der Hansestadt wider. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen kleinen, charmanten Garten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieses Angebot richtet sich daher an Liebhaber von Hamburger Klassikern in Bestlage, welche das einmalige Potential dieses Hauses erkennen und Freude daran haben, es ins HIER und JETZT umzusetzen. Die Möglichkeit der Aufstockung eines weiteren Vollgeschosses, ein Dachbodenausbau, die Errichtung eines Wintergartens oder auch die Gestaltung einer Dachterrasse - all dies sind kreative Gedankenblitze bei der Entdeckungsreise durch dieses Traumdomizil. Diese Angaben sind für zukünftige Kaufinteressenten durch einen Bauantrag zu prüfen. Ein luftiges und offenes Lebensgefühl bereitet Ihnen die Ebene im Hochparterre. Der Wohn- und Essbereich verfügt über Parkettboden und bodentiefe Fensterfronten mit Zugang zur großzügigen Südterrasse. Genau hier könnte auch ein Wintergarten entstehen, der den Wohnraum sowohl im Sommer als auch im Winter deutlich vergrößert. Eine Einbauküche und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über die Serpentinen- treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier gibt es zwei Bäder und vier Schlafzimmer zu erkunden. Die Raumaufteilung ist für eine Familie perfekt geeignet, könnte aber auch durch verschiedene Öffnungen der Wände einen ganz anderen Stil bekommen. Das Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit des Dachausbaus und der Aufstockung eines weiteren Vollgeschosses! Ihrer Vorstellungskraft sind hier somit keine Grenzen gesetzt. Durch ein wenig Geschick und ein modernes Wohnkonzept, wird das ganze Haus in ein neues Jahrhundert transportiert. Weitere Annehm- lichkeiten bieten die Kellerräume, welche teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Als Gäste, Arbeits- oder Kinderzimmer könnten diese Räume mit Leben gefüllt werden. Im Angebot ist selbstverständlich ein Garagenstellplatz enthalten, welche auch ausreichend Platz für Fahrräder bietet und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt. Wenn Sie elegant, repräsentativ und familienfreundlich wohnen möchten, dann realisieren Sie Ihren Traum jetzt und bringen Sie den attraktiven Rohdiamanten in der prestigeträchtigen Eggersallee zum Strahlen!
