Kaufpreis 269.000 €
25746 Heide
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Heide bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von ca, 1.000 m². Die Immobilie besticht durch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Mit genügend Platz für eine große Familie oder sogar die Möglichkeit des "Mehrgenerationenwohnens" bietet.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1976 als Flachdachbungalow erbaut und über die Jahre hinweg erweitert und in fast allen Bereichen modernisiert. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1982, während eine Dachaufstockung im Jahr 2004 realisiert wurde. Diese verleiht dem Dachgeschoss eine flexible Nutzung mit über 80 m² Wohnfläche - ideal, um es als separate Wohneinheit innerhalb der Familie zu nutzen.Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:- Wohnzimmer mit Zutritt in den Garten- drei weitere Zimmer- Zimmer mit Treppe ins DG- Küchenbereich mit Einbauküche - Hauswirtschafts- und Heizungsraum - Abstellräume/Speisekammer- Badezimmer mit Dusche- Gäste-WCIm Dachgeschoss finden Sie folgende Aufteilung:- zwei geräumige Zimmer, jeweils mit ansprechender Loggia- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne- geräumiger Flur mit der Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauenDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den angefügten Grundriss-Skizzen.Der Spitzboden und auch Abseiten halten weitere Nutzfläche/Stauraum bereit.Das Haus wird durch eine zuverlässige Ölheizung beheizt (mit Erdtank). Zudem besteht die Möglichkeit sowohl unten als auch oben mit einem Ofen zu heizen. Der Ofen im Erdgeschoss müsste jedoch getauscht werden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Der Garten ist kaum einsehbar und sehr "grün". Hier ist anzumerken, dass einiges zu tun ist (Rückbau Schuppen, Grünschnitt, etc.), bietet aber die Möglichkeit im Außenbereichen alles nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Verschweigen wollen wir auch nicht, dass das Grundstück direkt an einer Bahnstecke mit regelmäßigem Bahnverkehr grenzt. Im vorderen Bereich befindet sich noch ein großer Carport mit Abstellraum. Insgesamt erwartet Sie hier jede Menge Platz im Haus und auf dem Grundstück, mit dem Potential durch Renovierungen und Modernisierungen eigene Ideen umzusetzen und sich so ein schönes zu Hause auf ca. 230 m² Fläche zu realisieren. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
