Kaufpreis 149.000 €
53547 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein kompaktes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit hübschem Gartengrundstück und separatem Garagengebäude wartet auf seine neuen Eigentümer!Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1920 in Massivbauweise errichtet und nach dem Krieg in den 50iger/60iger Jahren wiederaufgebaut. Seit dem Ursprung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wurde stets gehegt und gepflegt, was beim Betreten der Immobilie bereits spürbar ist.Aufgrund der Grundrissgestaltung und einer Wohnfläche von rd. 105m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für den kleinen Personenhaushalt. Das Erdgeschoss beherbergt die Wohn- und Aufenthaltsräume; im Dachgeschoss erwarten insgesamt zwei Schlafräumlichkeiten, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum. Sofern weiterer Platzbedarf benötigt wird, könnte ein weiteres Zimmer oberhalb der ehemaligen Stallungen zu Ausbauzwecken genutzt werden. Der überdachte Terrassenbereich, welcher über die Wohnküche zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Einige Gewerke sind zwischenzeitlich in die Jahre gekommen, weshalb eine zeitgemäße Modernisierung notwendig ist. Eine Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden!
