Kaufpreis 1.479.000 €
20457 Hamburg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 1.479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses herausragende Bauprojekt in der Hafencity ist ein besonderes Highlight. Die massive helle Backsteinfassade orientiert sich an der Speicherstadt, die großen Fenster zum Süden geben den Blick auf die Elbe frei. Eine schöne gemeinschaftliche Gartenanlage mit Strandgras, Bambus und die offene Gestaltung zur wunderhübschen Promenade erfreut Nutzer und Betrachter gleichermaßen.Es gibt nur wenige Wohnungen in der Hafencity die zu zwei Seiten einen unverbaubaren Wasserblick genießen. So haben Sie neben einem vollen unverbaubaren Elbblick gleichermaßen den Blick in den Sandtor- und Traditionshafen.Die Wohnung besticht schon im Eingangsbereich mit einer großzügigen Diele und einem geräumigen Flur. Hier befinden sich hochwertige, raumhohe weiße Einbauschränke. Zur Südseite liegt der offene Wohn-/Essbereich mit seinen raumhohen Panoramafenstern und der geschützten Loggia.Das Wohn-/Esszimmer ist perfekt aufgeteilt und die hochwertige Leicht-Einbauküche ist tadellos und perfekt in den Raum integriert.Die Küche verfügt über alle elektrischen Geräte und hat weiße Fronten, die durch eine graue Arbeitsplatte ergänzt werden. Formschöne Griffe, vielseitige Schubladen, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Ceranfeld und ein auf Arbeitshöhe eingebauter Backofen sind nur einige Besonderheiten. Die Einbauküche wird ergänzt durch ein halb-hohes Sideboard.Der Wohn-Lebensraum ist einmalig, der Elbblick und der Blick in die perfekt angelegte Gartenanlage ebenfalls. Durch die ca. 37m² ist der Raum perfekt zu möblieren und mit einem Eichenparkett-Dielenboden ausgestattet. Die Loggia (ebenfalls mit einem Holz-Dielen-Boden belegt) wirkt fast wie ein "weiteres Zimmer" und ist zur Wasserseite komplett mit einerGlas-Balustrade versehen. Die beiden weiteren Räume bieten sich ideal als Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer an. Diese verfügen ebenfalls über den schönen Dielenboden und raumhohe Panoramafenster mit Blick auf den Traditionshafen. Das Wannenbad ist als Design-Badezimmer mit großflächigen dunklen Feinsteinfliesen am Boden und hochglänzenden weißen Fliesen an den Wänden ausgestattet. Die Armaturen sind von namhaften Herstellern und die Objekte sind formschön und in weiß ausgeführt.Diese Wohnung verfügt über einen großen Hauswirtschaftsraum, der gleichermaßen als Ankleide genutzt werden kann. Hier ist zur Zeit ein großer weißer Schrank eingebaut, Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz.Die gesamte Wohnung ist mit glatt verputzen Wänden mit Malervlies in weiß gestrichen. Die Energiewerte sind sehr gut und eine Fernwärme-Heizung (Fußbodenheizung) erwärmt zusätzlich das Wasser.Die Wohnung verfügt über einen Keller und eine Tiefgarage mit einem elektrischen Tor sowie neben dem eigenen Keller noch zusätzlich über einenFahrradkeller. Eine Gegensprechanlage mit Video ist hier ebenso selbstverständlich, wie ein schöner Aufzug (stufenloses Projekt) mit Edelstahl und Spiegelflächen.
