Kaufpreis 139.000 €
31737 Rinteln
Zimmer 11
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 11
Größe: 240 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1961 in solider massiver Bauweise errichtet und bietet eine voll unterkellerte Struktur, die reichlich Stauraum und Stellfläche bereitstellt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind.Erdgeschosswohnung:Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Familie. Die Räume sind hell und freundlich, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.Dachgeschosswohnung:Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.Keller:Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet.Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus seit seiner Errichtung nicht saniert wurde und sich somit noch im Originalzustand der 60er Jahre befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.Einfamilienhausanbau:Anfang der 90er Jahre wurde der ehemalige Stall abgerissen und ein modernes Einfamilienhaus angebaut. Dieses zusätzliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet 3 Zimmer sowie eine helle, offene Wohnküche. Der Anbau ist in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, mit relativ geringem Aufwand einzuziehen und gleichzeitig das Haupthaus nach und nach zu sanieren.Trotz der leichten Hanglage können Sie den großen Garten vielfältig nutzen.Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Familienheim - die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen!