Kaufpreis 599.000 €
13086 Berlin
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie in der Streustr. handelt es sich um ein eine Wohnung im Gartenhaus in einem komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Dachgeschosswohnung im 4. OG, besticht durch eine gehobene Innenausstattung (Einbauschränke vom Tischler und EBK mit Siemensgeräten). Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei separate Zimmer und zwei Badezimmer (ein Duschbad, ein Wannenbad). Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Hausgeld beläuft sich auf 388,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern dass Sie auch den schönen Innenhof mit Spielplatz nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein trockener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein TG-Stellplatz für Ihr Auto. Der Stellplatz kann separat für 45.000,-€ erworben werden. Derzeit ist er vermietet für 125,-€ mtl. Der Mietevertrag kann mit dreimonatiger Kündigungsfrist gekündigt oder übernommen werden. Durch die erst zeitnahe Fertigstellung verfügt die Wohnung noch über zwei Jahre Gewährleistung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Kernsanierung Fertigstellung 2021 - Gewährleistung geht noch zwei Jahre - Gartenhaus - 4. OG Dachgeschoss mit Fahrstuhl (barrierefrei) - 72qm Wohnfläche (effektive Fläche durch Dachschrägen mehr) - dreifachverglaste Holzfenster - Eichenholzparkett - Fußbodenheizung - Ein Duschbad/Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, ein Wannenbad - Handtuchheizkörper - zwei Balkone - elektr. Jalousien - Einbauküche mit Siemensgeräten - hochwertige Einbauschränke vom Tischler - schöner Innenhof mit Spielplatz - 1 Tiefgaragenstellplatz, separat zu erwerben (derzeit vermietet) - Fahrradkeller - ein zugehöriger Keller, trocken - Videogegensprechanlage - Entkalkungsanlage - Deckenhöhe bis zu 3,70mZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Weißensee. Durch die Nähe zu Pankow und Prenzlauer Berg ist man schnell im beliebten Helmholtz- oder Florakiez. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die M2 (7min), die M13 und 12 (3min). Die Ringbahn ist in 6 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden (Denns, Netto, Lidl, Aldi, dm, Rewe).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von L. Gikadi - privater Anbieter