Kaufpreis 449.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes, modernes, aber gemütliches EFH in gewachsener Wohnlage mit sehr privatem (uneinsehbarem) mittelgroßem Grundstück in Niederkrüchten Elmpt. Das von der renommierten Firma OKAL in Ständerbauweise erstellte Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss, mit offener Nobilia Einbauküche, Eßbereich, Wintergarten und Wohnzimmer. Alle Fenster EG & OG ( bis auf Gäste WC u. Küche Front (Kempferfenster) sind bodentiefe Terassentüren-/Fenster, daher sehr hell ud gut zu belüften. Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist modern, zweckmässig ausgestattet. Es verfügt über eine Buderus Gastherme, einen HW-Raum, Gäste WC, drei Stellplätze. eine 3x9 Meter Garage, einen überdachten Wintergarten. Der Garten ist vielfältig und pflegeleicht angelegt ( aber GRÜN). Es gibt 2 gepflasterte Terrassen. Alles ist eingezäunt, die Erweiterung benötigt noch ein paar Meter Zaun. Bäume sind so gestaltet, dass die Süd- u. Westseite im Sommer natürlichen Schatten haben.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es ist ein schönes Haus, sowohl für eine Einzelperson gut nutzbar, sowie ein Paar oder eine kleine Familie. Die Umgebung ist tierfreundlich, also viel Spass!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Abseits der Hauptverkehrsstraße in einer Seitenstraße gelegen. Fussläufig ( 5 Min. ) Discounter, Bäcker, Pizzeria, Fastfood erreichbar. Vom Haus aus kann man ohne Straßen Überquerung in die Felder/ Richtung Wald starten.. Naturfans werden die nahe gelegenen Wälder etc. lieben (z.B. Naturschutzgebiet Schwalm-Nette, Lüsekamp, Nationalpark de Meinweg). Shoppingqueens (und -kings) werden das Outlet in Roermond lieben, Wassersportfans die dortigen Gewässer, die Maas und ihre Seen. Kulinarische Genüsse sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden (Brüggen, Hariksee, Overhetfeld, Wegberg, Mönchengladbach). Elmpt selbst hat reelle, gute Pizzerien etc., Restaurants leider nicht mehr..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter