Kaufpreis 298.000 €
90482 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Baubeschreibung durch den Bauträger Tauberbau 1980Konstruktion:Fundamente in Stampfbeton, alle Geschoßdecken als Stahlbeton-massivdecken nach statischerBerechnung.Außen- und Innenwände in Kalksteinmauerwerk, z. T. Stahlbeton nach statischer Berechnung.Balkonbrüstungen aus Stahlsichtbeton mit Eternit-Blumenkästen. Dachausbildung als Warmdach mitIsolierung und Dachaufschüttung, Terrassenabgrenzung mit Stahlstabgeländer.Wärme- und Schallisolierung:Erhöhter Wärmeschutz bei Außenwänden ab Erdgeschoß, Schalldämmung nach DIN-Vorschrift,Feuchtigkeitsisolierung im Kellerbereich und in den Bädern, schwimmender Estrich auf Dämm-mattennach DIN-Vorschrift.Treppenhaus:Treppenläufe und Podeste aus Stahlsichtbeton oder aus Fertigteilen nach statischer Berechnung,Treppenbeläge innen aus geschliffenen Marmorplatten.Fenster:Fensterkonstruktion mit Isolierverglasung aus Naturholz oder Kunststoff mit 1 Drehkippbeschlag jeRaum, Loggiatüren als Drehtüren, Beschläge aus eloxiertem Leichtmetall, Kunststoffrollläden nachMustervorlage.Türen:Naturholztüren mit furnierten bzw. kunststoffummantelten Türzargen, Wohnzimmer- und Küchentürenmit Glasfüllung, Wohnungseingangstüren mit Spion und Zylinderschloss.Fliesen:Raumhohe Keramikfliesen in den Bädern, Teilverfliesung in den getrennten WC's. In den Küchen 4 Reihen hohes Fliesenband.(Fliesen nach Mustervorlage.)Fußböden:Wohnraum Teppichböden, alle übrigen Zimmer PVC-Bahnen-ware, Bäder und WC's Keramikfliesennach Mustervorlage, Loggien Betonwerkstein geschliffen, Terrassen mit Waschbetonplatten.Malerarbeiten:Decken und Wände verputzt und in hellen Farbtönen gestrichen. Sanitärinstallation:Bäder: Emaillierte Stahlbadewannen, Kristallporzellan-Waschbecken, Ablageplatte ausKristallporzellan, Einlochmischbatterien, Kristallspiegel, Handtuchhalter zweiarmig, Flachspülklosettmit geräuscharmer Spülung, Kunststoffsitz mit Deckel, Klosettpapierhalter. Sanitärgegenstände im Bad farbig (Farben nach Mustervorlage).Separates WC: zusätzliches Handwaschbecken.Küchen: Be- und Entwässerungsleitungen für Spüle.Elektro-Installation:Wohnzimmer: 1 Brennstelle und 4 Steckdosen, Antennenanschlussfür Radio und 3 FernsehprogrammeSchlaf- und Kinderzimmer: 1 Brennstelle und 3 SteckdosenBad: 2 Brennstellen für Deckenbeleuchtung und Spiegelleuchte,1 Steckdose am Waschbecken, 1 Waschmaschinenanschluss,1 Bad Warmwasserversorgung durch Stiebel-Eltron Elektronischer-DurchlauferhitzerKüche: 2 Brennstellen für Wand- und Deckenbeleuchtung,2 Steckdosen, 1 Steckdose für Spülmaschine, 1 Anschluß für E-Herd, 1 Elektrountertisch-SpeicherSeparates WC: 1 Brennstelle für SpiegelleuchteFlur: 1 bzw. 2 Brennstellen und 1 Steckdose, Telefonleerrohr-leitung, Hausklingel und Türöffnermit Gegensprechanlage. Heizung:Gasbefeuerte Zentralwarmwasserheizung, Heizkörper in der erforderlichen Größe alsStahlradiatoren oder Stahlplatten mit Thermostatventilen, vollautomatischer Steuerung überAußenfühler.1 Notkamin pro WohnungWärmemesser an den Heizkörpern.Gemeinschaftsanlagen:Personenaufzug, Rundfunk- und Fernsehantenne, Hausschließ-anlage, Briefkastensammelanlage, Mülltonnenboxen, Kellerabteile für alle Wohnungen, Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum, Entlüftungsanlage bei den Bädern.Außenanlagen:Kinderspielplatz mit Sandmulde und Klettergerüst, Grünflächen, Fußwege mit Verbundpflaster oder Gehsteigplatten, Terrassen-Teilflächen mit Holzpergola, Eternit-Pflanzkübel. Sonderausstattung gegen Mehrpreis:Einbau einer Duschwanne mit Bodengully, Brausebatterie und Brausestange, Abmauerung mit Türe zu den Esszimmern. Abweichungen in der Bauausführung, die den Wert des Hauses nicht mindern und auf Grund von behördlichen Auflagen und aus Gründen der Konstruktion, einer Abänderung der Lieferprogramme oder des wirtschaftlichen Bauablaufes erforderlich werden bzw. einer Verbesserung dienen, bleiben vorbehalten. Raumaufteilung Eingangsbereich Flur, Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Wohnzimmer, AbstellraumSiehe Skizze Übersichtsplan des Bauträger
