Kaufpreis 890.000 €
13088 Berlin
Zimmer 2
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 2
Größe: 107 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte, ehemalige Fabrikgebäude und Kontorhaus einer Gummiwarenfabrik wurden zwischen 1890 und 1930 erbaut, zwischen 2007 und 2010 umgebaut, und so entstanden als abgeschlossenes Wohnensemble die Puccini-Hofgärten mit Wohnungen, Stadthäusern, Tiefgaragen und schön angelegten Gärten. Die imposante Loft-Wohnung besticht durch eine unkonventionelle Raumaufteilung, ein außergewöhnliches Design und eine einzigartige Ausstattung.Die Lage im Erdgeschoss bietet einen bequemen Komfort, und die ca. 200 m² große Garten-Oase mit einer ca. 20 m² großen Lounge-Terrasse bietet zudem viel Fläche zum Erholen, Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², verfügt über einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC mit eingebauten Abstellflächen und schönen Designelementen, eine separate Regenschauer-Dusche mit Wasserfall-Design, ein Schlafzimmer nebst Ankleideraum sowie einen offen gehaltenen, loftartigen Bereich mit einer optisch smarten Unterteilung in verschiedene Ebenen.Der luxuriöse Küchenbereich lässt keine Wünsche offen, bietet viele Highlights und beinhaltet eine maßgeschneiderte Einbauküche, die neben hochwertigen elektrischen Geräten unter anderem auch einen elegant integrierten TV-Bildschirm in den Küchenschränken enthält. Die Arbeitsplatte des Küchenblocks besteht aus einer ca. 1,70m breiten und ca. 2,50m langen Holzplatte, in der mittig eine Beleuchtung eingelassen ist. Der Induktionsherd ist ebenfalls stilgerecht integriert. Der Küchenblock verfügt zudem über praktische Sitzflächen.Die angrenzende Ebene mit dem Essbereich bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch mit Blick auf den Panorama-Kamin als feurigen Raumtrenner zur Wohnlounge sowie zur Arbeitsebene, welche geschickt in das Raumgefüge eingebunden ist.Unkonventionell und mutig umgesetzt ist die Wohnlounge mit Platz für Gemütlichkeit und zum Entspannen, mit Blick auf den Kamin oder auf die Film-Leinwand, bequem auf der Couch oder entspannt in der Badewanne liegend.Die runde Badewanne ist in den Boden eingelassen, und warum sollte man beim Baden denn an die Fliesen der Badezimmer-Wände blicken müssen...?Zur Ausstattung gehören weiterhin ein schöner Parkettboden, Fußbodenheizung, doppelt verglaste und bodentiefe Holzfenster, gezielt positionierte Design-Tapeten, weiche Auslegware in Parkettboden-Optik im Schlafzimmer, satinierte Glastüren, Lichtvouten an den Decken sowie indirekte LED-Beleuchtung. Eine Deckenhöhe von ca. 3,80 m vermittelt einen großzügigen Loft-Charakter. Der Tiefgaragen-Stellplatz wird für 25.000 EUR angeboten, und ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die freigeistige und pfiffige Raumgestaltung, die außergewöhnlichen Design-Details und der stilvolle Mix aus Schönem und Funktionellem bieten eine ganz besondere Art von Lifestyle und machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Haut Couture-Loft.
