Kaufpreis 95.000 €
19339 Plattenburg
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine ehemalige Hofstelle mit großem Wohnhaus, welches zwei Wohnungen beherbergt, steht zum Verkauf. Das etwa 30 x 10 m messende Gebäude mit breiter Hofdurchfahrt und vier Nebengebäuden ist stark sanierungsbedürftig. Die Hauptwohnung mit etwa 150 qm Wohnfläche im Erdgeschoss steht leer. Die kleinere Wohnung im rechten Hausteil ist vermietet und ca. 70 qm groß. Hier hat der Mieter einige Modernisierungen selbst vorgenommen, weshalb er nur eine geringe Miete zahlt. Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis.Das übrige Haus ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar, da im Badezimmer ein Wasserschaden vorliegt und Teile des Hauses Feuchte- und Schimmelbefall aufweisen. Weiterhin ist im Haus der Holzwurm aktiv.Der große Dachboden ist nicht ausgebaut und sehr hoch. Die Dacheindeckung ist vermutlich ebenfalls zu erneuern (obwohl es nicht undicht erscheint) und der Dachstuhl aufgrund des Holzwurms zu überprüfen.Trotz des derzeit schlechten Zustands lohnt sich eine Sanierung und Erhaltung dieses historischen Gebäudes mit seinen schönen Details, die an gute alte Zeiten erinnern. Das riesige Platzangebot im Wohnhaus, die gut erhaltene Scheune und drei weitere Nebengebäude wollen wieder mit Leben gefüllt werden.Das ca. 7.800 qm große Grundstück bietet Platz für Tierhaltung und Gemüseanbau. Einige alte Obstbäume sind hier vorhanden.Allein der Bodenwert des Grundstücks beträgt etwa 50.000 Euro. Der Gesamtkaufpreis berücksichtigt also den sanierungsbedürftigen und schadhaften Zustand der Immobilie.Ein Energieausweis ist beantragt.
