Kaufpreis 152.900 €
46284 Dorsten
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 152.900 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Mit großzügigem Raumangebot eignet sie sich ideal für kleine Familien, aber auch für Kapitalanleger, die eine rentable Vermietungsmöglichkeit suchen. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage der Wohnung, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen und somit den Alltag der Bewohner enorm erleichtern.Beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie über ein sauberes Treppenhaus in das 2. Obergeschoss, wo Sie die optimal geschnittene Wohnung erwartet. Schon der Eingangsbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit. Von der Diele aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC, die offene und helle Küche, die mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist, sowie das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Hier befindet sich auch der Zugang zum großzügigen Balkon, der durch seine südliche Ausrichtung viel Sonne garantiert. Der Balkon verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - perfekt für Gartenmöbel oder andere Gegenstände. Hier können Sie entspannte Stunden bei einem herrlichen Blick über die Umgebung genießen.Der Schlafbereich der Wohnung bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für ein erholsames Bad benötigen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden sowie modernen Fliesen in den Nassbereichen ausgelegt, was ein modernes und wohnliches Ambiente schafft.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell für eine Warmmiete von 830,00 € vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Sie profitieren hier von einer stabilen Mietrendite und einer gut gepflegten Immobilie in gefragter Lage.
