Kaufpreis 720.000 €
92339 Beilngries
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Angeboten wird ein neuwertiges Einfamilienhaus, das vor kaum acht Jahren in 2016 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von respektablen 152 m², die sich gekonnt über zwei Etagen erstrecken, bietet dieses Haus Raum für Gemütlichkeit und Entfaltung. Dieses frei stehende Haus ist ein echtes architektonisches Juwel, geformt aus 30 iger Ytong Blöcken und trifft mit seiner Klasse und Eleganz genau den Nerv der Zeit. In seiner Massivbauweise strahlt das Haus in jeder Hinsicht Beständigkeit und Unvergänglichkeit aus. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für warme Füße und eine angenehme Raumtemperatur. Eine schöne moderne Holztreppe bildet die Verbindung zwischen den beiden Etagen. Durch ihre natürlichen Holzfarben verleiht sie dem Haus einen besonderen Charme und eine warme Atmosphäre.Erdgeschosserwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, dessen Bodenbelag aus Vinyl ausgelegt wurde. Die angrenzende, geschlossene Küche inklusive moderner Einbauküche ebenfalls mit Vinyl ausgelegt lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Sie verfügt zudem über eine separate mit Fliesen ausgestattete Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer oder ähnliches genutzt werden kann ist ebenfalls mit Fliesen ausgelegt, sowie ein gefliestes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Auf den beiden Etagen verteilen sich geschickt die insgesamt fünf Räume, wobei drei davon als Schlafzimmer genutzt werden.Obergeschoss/Dachgeschossder Weg führt weiter hinauf ins obere Geschoss, auch Dachgeschoss genannt. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad, Boden bestückt mit einer begehbaren Dusche sowie einer Wanne. Weiter befinden sich hier drei Schlafzimmer mit Korkböden verlegt. Eine Zugtreppe führt zum Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.Kellergeschossdas im Haus integrierte Kellergeschoss, das mit einer Wohnraumhöhe und mit WU Wanne ausgestattet ist, beherbergt nicht nur die Heiztechnik, sondern bietet auch Platz für diverse Lagerräume und einen Hobbyraum. Technische Detailstechnisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung, während eine zentrale Lüftungsanlage für stets frische Luft sorgt. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 8000 Litern sowie eine PV Anlage mit einer Leistung von 10 KW runden das technische Paket ab. Außenanlagennicht nur das Innere des Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Das 900 m² große Grundstück begeistert mit einem sehr großen Garten und eine Terrasse in Südost-Ausrichtung. Ob gemütliches Beisammensein oder Ausrichtung von Gartenfesten, die Möglichkeiten sind vielseitig. Ein Grillplatz verspricht gesellige Sommerabende. Weiterhin verfügt dieses außergewöhnliche Haus über eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Parkplätze. Über der Garage bietet weiterer Stauraum Platz für Gartengeräte und mehr. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. Das Einfamilienhaus strahlt in seinem neuwertigen Zustand eine hohe Wertigkeit aus und überrascht mit gehobenen Extras. Mit einem Kaufpreis von 720.000,00 Euro ist dieses Einfamilienhaus eine echte Investition in Ihre Zukunft. Wer es luxuriös und gleichzeitig gemütlich mag, ist hier genau richtig. Raumaufteilung Ausstattungsmerkmale:Haustyp: EinfamilienhausBaujahr: 2016Grundstücksgröße: 900 m²Wohnfläche: 152 m²Geschosse: 2Zimmeranzahl: 5EGGäste-WC, gefliestWohn- Essbereich , VinylbodenKüche, VinylbodenFlur, VinylbodenZimmer EG., VinylbodenHauswirtschaftsraum, gefliestOG. 3 Schlafzimmer, KorkbodenFlur, KorkbodenBadezimmer mit Fenster,Wanne und Dusche ausgestattet, gefliestGartenTerrasseBodenbeläge: Vinyl, Kork, FliesenFußbodenheizungPV-AnlageLuft-Wasser-WärmepumpeZisterne 8000 Liter FassungsvermögenZentrale LüftungsanlagreKunststofffensterZustand: sehr gepflegtBezug: sofort verfügbar
