Warmmiete 720 €
47441 Moers
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Warmmiete: 720 €
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 650 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Badezimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines etwa 1906 errichteten Stadthauses mit 7 Wohnungen. In den Jahren 2010/ 2011 wurde das Haus aufwändig saniert. Es erhielt eine Wärmedämmung, eine neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Fenster mit Einfachverglasung wurden durch Isolierglasfenster ersetzt und eine neue Hoftür. Im Zuge der Energetischen Maßnahmen wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen. Diese Maßnahmen begründeten eine gute Bewertung beim Energieausweis. 2016 wurde das Treppenhaus saniert. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wird im Zuge der aktuellen Sanierung mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Von der Küche aus können die direkt auf dem Balkon in der Sonne eine Pause genießen. Das Badezimmer wird komplett neu gestaltet, weiß gefliest und mit großer Dusche ausgestattet. Das Bad wird mit einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Die Oberböden werden komplett erneuert, die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Haus verfügt über eine hauseigene Satelittenanlage, ein Anschluss ist in der Wohnung vorhanden und kann vom Mieter ohne zusätzliche Kosten genutzt werden. Der Hof und der Stellplatz für Fahrräder darf von allen Mietern mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Hausmeisterdienst hilft bei Fragen weiter und übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie das Rausstellen der Papier- und Restmülltonnen.
Die Nebenkosten sind für die Nutzung durch 2 Personen veranschlagt.
Die Kosten für die Versorgung mit Heizwärme rechnet der Mieter direkt mit dem Fernwärmeversorger ab.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus liegt liegt im Zentrum von Moers, in der Nähe des St. Josef Krankenhauses.
Die Martinstraße ist eine Straße ohne Durchgangsverkehr.
Von der Wohnung aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten den Bahnhof und die Einkaufsstraßen. Verschiedene Haltestellen des ÖPNV, Schulen , Ämter und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW sind es nur Minuten bis zur A 40, A 42 und A 57.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Axel-Ulf Köpke - privater Anbieter