Warmmiete 960 €
63150 Heusenstamm
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Warmmiete: 960 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 730 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (62qm) im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis. Durch die weite Flügeltür zum Balkon und die großzügen Doppelfenster kommt den ganzen Tag viel Licht in alle Räume. Die Wohnung wurde gerade komplett neu tapeziert und weiß gestrichen. Außerdem wurde ein moderner Vinylboden in Eicheoptik durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt. Eine hochmoderne, vollausgestattete Einbauküche wird Ende Oktober eingebaut und ist in der Miete enthalten. Das Mitte der 60ger erbaute Mehrfamiliengebäude besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten (auf 8 Etagen) und wird überwiegend von den Eigentümer selbst bewohnt. Eine intakte Eigentümergemeinschaft und eine gute Hausverwaltung (Harbach und Mainhardt) haben über die Jahre regelmäßige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, weshalb die Liegenschaft in einem Topzustand ist. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehört eine vollausgestattete Einbauküche (Einbau 20.1.2024) mit Stellplatz für eine Waschmaschine. Weiterhin gibt es ein privates Kellerabteil von 4qm Größe. Fahrradstellplätze gibt es sowohl vor dem Hauseingang als auch im Gemeinschaftskeller und auch in einer kürzlich nachgerüsteten Fahrradgarage auf dem Parkdeck. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer, die vom Flur zugänglich ist. Ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck kann mit angemietet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Wie auf den Bilder zu erkennen befindet sich die Wohnung noch in den letzten Zügen der Renovierung.
Die Einbauküche wird am 20.10.2024 Oktober eingebaut.
Zum 1.11. ist alles bereit zum Einzug.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Lerchenstrasse befindet sich am Orsteingang von Heusenstamm in einer ruhigen Wohngegend direkt am Waldrand. Bäcker, Rewe und ein Zeitungskiosk befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die A3, A5 und A661 ist sehr günstig, ebenso die kurzen Wege ins Stadtzentrum (inkl. S Bahnanbindung). Fitnessstudio (Jumpers Fitness) und angrenzendes Waldschwimmbad sind fußläufig erreichbar. Golfenthusiasten erreichen den Golfclub Neuhof mit dem Auto in 12min.
Heusenstamm ist eine der wenigen Gegenden in und um Frankfurt, die kaum Fluglärm hat. Nur bei Startrichtung Osten (ca. 25% des Jahres) kann man vereinzelt startende Flugzeuge wahrnehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Luebke - privater Anbieter