Kaufpreis 614.500 €
71287 Weissach
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2024
Kaufpreis: 614.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Haus handelt es sich um ein Architektenhaus mit einer hochwertigen Ausstattung in Massivbauweise und Niedrigenergie-Standard (KfW-50 Haus). Die DHH war die letzten Jahre langfristig vermietet, ist aktuell leerstehend und wäre somit kurzfristig für Ihren Einzug bereit. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Innenbereich bereits grundrenoviert. Im Aussenbereich erstrahlt die Fassade nun ebenfalls in einem neuem Glanz. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Sehr gute Energieeffizienzklasse B - Geringer Endenergiebedarf von 59,32 kWh/m²a - Vollwärmeschutz (Mineralwolle) - Mineralputz im gesamten Haus - Hochwertige Öl-Zentralheizung (Viessmann) - Anschluss für Kaminofen vorhanden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertige Design- und Bauelemente (Edelstahltreppe, Küchen-Arbeitsplatte und Fensterbänke aus Granit, helle Fliesenbeläge, Ahorn-Echtholzparkett, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Glasbaustein-Duschen) - Elektrorollläden im Wohn- / Esszimmer - EG: offener Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, Garderobe und Gästetoilette - OG: 2 Schlaf- / Kinderzimmer, großes Tageslichtbad - DG: Ausgebaut mit zusätzlichem offenem Galeriezimmer (nicht in angegebener Anzahl '4,5 Zimmer' berücksichtigt) - UG: 1 Schlafzimmer / Homeoffice, 1 Gästebad / Waschküche, Keller, Heizraum und zusätzl. Gartenzugang - Granit-Außenterrasse mit Markise - Garten mit mehreren Ebenen und Natursteinmauern, Gartenhaus - Vorhof mit Einfahrt und 2 eigenen StellplätzenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
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Besichtigungstermine sind ab sofort wieder zeitnah möglich.
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einigen Angaben zu Ihrer Person und Ihrem Kaufhintergrund.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bedanke mich schon vorab für Ihr Interesse.
WICHTIGER HINWEIS:
Dies ist ein reiner Privatverkauf! Das Haus wird hier ausschließlich nur direkt an private Käufer zum Kauf für Eigennutz angeboten. Makleranfragen und eine Einbindung weiterer Parteien jeglicher Art (Verkauf, Vermarktung, Vermittlung bzw. Suchaufträge o. ä.) werden daher vom Eigentümer nicht berücksichtigt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die DHH befindet sich am Rande eines sehr ruhigen und gewachsenen Neubaugebietes in 71287 Weissach, hat einen tollen Garten und besticht mit einer wunderschönen Aussicht.
Ein Kindergarten (bzw. KiTa) ist nur wenige Schritte entfernt. Der nahe Ortskern in Weissach mit Geschäften des täglichen Bedarfs kann ebenfalls über einen kurzen Fußweg leicht erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter