Kaufpreis 256.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 256.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause:Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. 1954 gebaut wurde. Hier werden Ihnen 3 Zimmer auf insgesamt ca. 82,62 m² Wohnfläche geboten. Das Haus ist unterkellert und es stehen Ihnen noch einmal ca. 47 m² Nutzfläche zur Verfügung!Das Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer und das Vollbad finden Sie im Obergeschoss.Der Wohnbereich:Durch die Größe von 36 m² bietet das Wohnzimmer auch noch Platz für einen Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse und in den Garten.Die Küche:Die geschlossene Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet und bietet auch noch Platz für eine Tisch mit zwei Stühlen zum Frühstücken. Das Badezimmer / Gäste-WC:Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC. Das Vollbad mit Fenster und WC liegt im Obergeschoss. Der Außenbereich & Garten:Vom Wohnzimmer gelangen auf die Terrasse und in den schönen Garten, welcher sich in westlicher Ausrichtung befindet.Der Stellplatz:Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Einzelgarage oder direkt auf den 3 freien Außenstellplätzen. Durch eine Tür gelangen Sie direkt in den vollständig umzäunten Garten. Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen.Die Beheizung: Die Immobilie wird durch eine Gas-Heizung der Marke Buderus beheizt. Die Heizung ist aus dem Jahr 2015.Das Erbbaugrundstück:Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2050. Der jährliche Erbbauzins beträgt 680,- €.Das Grundstück kann alternativ auch gekauft werden. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 342.000,- € zzgl. 3,57 % Provision.
