Kaufpreis 515.000 €
74909 Meckesheim
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 3- Familienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und stets gepflegt.Alle 3 Wohnungen sind gut und langjährig vermietet. Die Jahresmiete beträgt € 25.800,- kalt.Die 280 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Wohnebenen.Im EG und 1. OG liegen die beiden 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 qm Wohnfläche, die jeweils auch über einen Balkon verfügen. Im DG liegt die schöne und helle 3- bis 4-Zimmerwohnung mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung, ca. 90 qm Wohnfläche und Gäste-WC. Insgesamt gibt es 4 Garagen mit elektrischem Rolltor. Diese sind in einem hübschen Innenhof gelegen, der noch weitere Stellplätze bietet. Im Haus selbst sind es 2 Garagen und im Nebengebäude im Hof (Schopfen) sind 2 Garagen mit zusätzlichem Unterstellplatz und viel Aufbewahrungsmöglichkeit vorhanden. Ein kleiner Garten (Spielwiesen mit Freisitz), den die Mieter gerne nutzen und auch pflegen, rundet das Angebot ab.In den letzten 30 Jahren wurden sämtliche Gewerke am Haus erneuert: Dach inkl. Zwischensparrendämmung, Heizung, Elektrik, Wasserrohre. Ebenso wurden in den letzten Jahren die Wohnungen modernisiert (Böden und Bäder).Die attraktive Brutto-Rendite von über 5%, der gepflegte und modernisierte Zustand des Hauses sowie die langjährigen Mietverhältnisse machen diese Immobilie gerade für Kapitalanleger sehr attraktiv!
