26121 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Frei ab: 1. Dezember 2024
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 770 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Wohnhaus in welchem sich die Wohnung befindet, handelt es sich um ein 6-Parteien Wohnhaus, welches im Jahre 2013 hochwertig und modern erbaut wurde. Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl.Die Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ohne EBK, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, einen großen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sowie den Balkon. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und verfügt über eine blickdichte Trennwand zum benachbarten Balkon. Außerdem ist er vom darüberliegenden Balkon überdacht. Die Balkontür aus Glas mit angrenzender, bodentiefer Fensterfront lässt viel Licht in den Wohnbereich.Als Bodenbeläge wurden im Badezimmer, Küchenbereich und Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum Fliesen verwendet. In allen anderen Räumen wurde hochwertiger Laminatbodenbelag verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.Alle Fenster und Außentüren sind mit spezieller Energiesparverglasung (Dreifachverglasung) ausgestattet. Zur Schallisolierung gegen die angrenzende Bahnstrecke wurden im Schlaf- und Arbeitszimmer Schallschutzfenster eingebaut. Das Schlafzimmer verfügt des Weiteren über eine Lüftungseinrichtung, welche eine Frischluftzufuhr auch bei geschlossenen Fenstern ermöglicht. Eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner ist vorhanden.Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Für Fahrräder ist ein Schuppen vorhanden, den alle Mieter des Hauses nutzen können. In diesem befinden sich auch die Mülltonnen des Hauses.Die Außenpflege und der Mülltonnen- sowie Winterdienst werden von einem Unternehmen durchgeführt. Das Gleiche gilt für die Treppenhausreinigung im Wohnhaus. Somit muss man als Mieter diesbezüglich nicht selbst tätig werden. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Den TV-Vertrag können die Mieter direkt mit dem Versorger abschließen, insofern sie dies wünschen. Die Kaltmiete beträgt 770,00 € zuzüglich 280,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Insgesamt sind somit 1050,00 € monatlich zu zahlen. Die Kosten für den Wohnungsstrom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt zwei Monatskaltmieten, das heißt 1.540,00 €.Die auf den Fotos abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften findet nicht statt. Maximal können zwei Personen in die Wohnung einziehen.Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.
