Kaufpreis 450.000 €
10967 Berlin
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus befindet, besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Decken, großen Fenstern und dem gut erhaltenen Dielenboden. Mit einer Wohnfläche von 83,22 m² bietet sie einen großzügigen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur. Links befindet sich die Küche mit Blick in den liebevoll begrünten Hinterhof. Durch die Küche betritt man eines der drei Zimmer, das sich als Esszimmer oder Büro eignet. Geradeaus vom Flur aus liegt das helle Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die beiden weiteren Zimmer, die durch einen angrenzenden Wintergarten ergänzt werden. Beide Zimmer sowie der Wintergarten sind mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet, der den Altbaucharme der Wohnung unterstreicht.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen und Mieteinnahmen sind auf Anfrage verfügbar. Das Wohngeld beträgt 378,55 EUR/Monat darin enthalten sind Instandhaltungsrücklagen von 104,17 €. Diese Wohnung vereint den Charme eines Berliner Altbaus mit einer modernen Ausstattung in einer der lebendigsten Gegenden der Stadt.
