Kaufpreis 295.000 €
80639 München
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anfragen derzeit bitte nur schriftlich über das Portal. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die Wohnung ist vermietet.Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und vollwertigem Tiefgaragenstellplatz in Neuhausen / Nähe Rotkreutzplatz (MVV: U-Bahn, Tram und Bus) zu verkaufen. Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in der Nibelungenstraße befindet sich am Ende eines offenen Laubenganges. Die gepflegte Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über eine Diele, eine abgetrennte Küche mit Fenster, einem hellen Bad mit Badewanne/Waschbecken/Toilette und einem Wohn- bzw. Schlafraum. Die ganze Wohnung ist gefliest. Im Laubengang besteht die Möglichkeit sich auch draußen hinzusetzen. Zur Wohnung gehört ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage der mit zu erwerben ist. Die Wohnung ist seit 04/2010 an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 428,38 € / mtl. und ist ggf. ausbaubar (Es liegt ein Indexmietvertrag aus 04/2010 vor, der aber offensichtlich nicht vom Eigentümer umgesetzt wurde). Die Kaltmiete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30,00 € / mtl. Der Mietvertrag für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz geht auf den Käufer über.Die Ist-Nebenkosten für das KJ 2023 betrugen 2.039,00 € /, davon 1,751,00 € auf den Mieter umlegbar laut NK-Abrechnung. Der Fahrstuhl im Haus wurde dieses Jahr erneuert. Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 295.000,00 € und für den vollwertigen Tiefgaragenstellplatz 20.000,00 €. In Summe beträgt der Kaufpreis somit 315.000,00 €. Bitte wahren Sie Diskretion, falls Sie im Vorfeld eine Außenbesichtigung vornehmen möchten und betreten Sie nicht das Objekt. Wenn Sie nähere Informationen zum Objekt wünschen bzw. an einem Termin zur Besichtigung interessiert sind, dann füllen Sie dazu im Kontaktfeld bitte Ihren Namen, Anschrift und Rufnummer aus. Eine geklärte Finanzierung über den Kaufpreis der Wohnung wird vorausgesetzt.Wir sind mit dem Verkauf im Alleinauftrag beauftragt.
