Kaufpreis 199.500 €
35713 Eschenburg
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit direkt in Eibelshausen!Oberhalb des südlichen Ortseingangs liegt die zu erwerbende Immobilie an einem Wendehammer auf einem 704 m² großen Grundstück in Hanglage.Um ca.1960/61 wurde das voll unterkellerte Einfamilienhaus massiv erbaut.Im Laufe der Jahre sind die Kellerräume überwiegend zu Wohnraum ausgebaut worden, so dass sich hier jetzt eine stattliche Einliegerwohnung mit rund 84 m² und einer geräumigen Wohnküche, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer mit Wintergarten und überdachter Terrasse, Schlafzimmer und Bad befindet.Setzen Sie sich in den lichtdurchfluteten Wintergarten und lassen Sie Ihre Blicke in die Ferne schweifen oder genießen Sie in den kalten Monaten die wohlige Wärme, die der Kachelofen ausstrahlt. (Der zuständige Schornsteinfeger berät Sie hier, ob und unter welchen Voraussetzungen der Kachelofen ab 2025 betrieben werden darf!)Das Erdgeschoss mit seinen 97 m² an Wohnfläche, welches seit rund 5 Jahren unbewohnt ist, teilt sich auf in Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Büro, Bad und einen großzügigen Balkon mit Weitblick. 1961 wurde im östlichen Gebäudeteil ein Tiefkeller nachträglich erbaut. Hier ist die Öl-Zentral-Heizung mit Öllager und ein weiterer Raum untergebracht.Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Carport und dem Stellplatz direkt vor dem Haus.Ein gegenüberliegendes Doppelgaragengrundstück in einer Größe von 153 m² kann optional und gegen Aufpreis hinzuerworben werden.Bei den anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen einfließen und bewohnen schon bald Ihr eigenes Zuhause.
