Kaufpreis 630.000 €
32791 Lage
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr modernes Haus wurde in einer schönen Lage von der Stadt Lage gebaut! Das 1,5-geschössige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kellergeschoß und Doppelgarage wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Architektenhaus wurde nach individuellen, unikalen Wünschen gebaut. Die höheren Decken im Wohnzimmer, der großzügige Essbereich und die Granittreppen sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre und Höchstmaß an Flexibilität.Die großzügige Zimmeraufteilung sowie die luftigen und sonnigen Zimmer und Dielen bieten Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und zum Entspannen.Das Haupthaus mit ca. 286 qm Wohn/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ++ Wohnzimmer mit hohen Decken++ Küche++ Esszimmer++ Gäste-WC ++ Waschraum/HWR++ Garderobe++ Windfang1 Obergeschoss:++ Elternschlafzimmer mit Balkon++ Kinderzimmer 1 ++ großes Bad mit Badewanne, Dusche, BD und WC++ Gäste Bad mit Dusche und WC++ FlurDachgeschoß:++ Arbeitszimmer/Kinderzimmer 2Kellergeschoss:++ Wellnessraum mit Sauna (Bj. 2020) und 2 Duschkabinen++ Gästezimmer/Schlafzimmer++ Arbeitszimmer++ Gäste WC++ HWR /Abstellraum/ Heizungsraum++ HWR Nr. 2 mit el. und Gasanschlüssen++ FlurIm Keller sind die Anschlüsse für die Küche, sowie ein separater Eingang vorhanden.----------------------------------------------------------------------------Die Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang mit ca. 114 qm Wohn/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:++ Wohnzimmer++ Küche++ Flur1 Obergeschoss:++ Schlafzimmer ++ BadDachgeschoss:++ Arbeitszimmer/Kinderzimmer Kellergeschoss:++ HWR/Waschraum/Trockenraum++ Abstellraum ++ Flur---------------------------------------------------------------------------------------Weitere Highlights des Objektes:++ die Wohnfläche von insg. 250 qm wurde nur im EG und 1 OG von beiden Wohneinheiten berechnet++ Einbauküche (SieMatic), el. Geräte sind fast neu++ Kachelofen++ 2 separate Heizungssysteme (Einliegerwohnung Bj. 2018, Hauptwohnung wurde 2019 generalüberholt )++ 2 Gaszähler, 2 el. Zähler, 2 Kalt- und Warmwasserzähler++ teilweise Fußbodenheizung++ el. Rollläden ++ schicke Granit-Innentreppen++ Wellnesraum mit Sauna u. 2 Duschkabinen++ Wasser- Enthärtungsanlage++ Grillecke mit Grillbeton++ 3 Gartenhäuschen mit Sitzmöglichkeiten++ Doppelgarage mit el. Motorantrieb und Abstellraum++ weitere KFZ-StellplätzeEine verpachtete PV-Anlage (ca. 7,5 kWp) wurde im 2020 installiert.Dies ermöglicht Ihnen eine enorme Energiekosten-Ersparnis.Die Pachtgebühren inkl. Versicherung betragen nur ca. 120,-EUR p.a.Die PV-Anlage kann nach 20 Jahren für 1,-EUR übernommen werdenGerne teilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Bauprojekt auf Anfrage mit! Um die Bearbeitungszeit zu verkürzen, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.
