Kaufpreis 165.000 €
08412 Werdau
Zimmer 9
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 9
Größe: 229 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen ein sanierungsbedürftiges Haupt- und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude eines ehemaligen 4-Seiten-Bauernhofes sowie eine separat stehenden Garage. Der 4-Seitenhof ist komplett existent und wird derzeit vorwiegend für Wohnzwecke genutzt. Vor einigen Jahren wurde das Grundstück diagonal über den Innenhof geteilt. Das Wohnhaus wurde lt. Energieausweis ca. 1870 errichtet. Das Gebäude ist mit massivem Mauerwerk erbaut und teilunterkellert.Im Laufe der Jahre erfolgten mehrere Um- und Anbauten. So wurde im EG eine Terrasse angebaut, eine Gasheizung (1995) installiert sowie Sanitär- und Elektroinstallationen ergänzt. Alle Dachsparren und Teile des Dachgebälks wurden erneuert und das Dach neu gedeckt.Das zeitgleich errichtete Wirtschaftsgebäude diente ursprünglich als reines Gebäude für die Tierhaltung und für Lagerzwecke von Futtermitteln. Dementsprechend wurde die Bauweise gewählt. Das Gebäude hat einen kleinen massiven Teilkeller mit Gewölbedecke. Im Erdgeschoss sind noch heute Stalleinrichtungen für Hasen, Hühner und Schafe vorhanden. Das Dachgeschoss hat einen Spitzboden in Holzkonstruktion. Es besteht im Wesentlichen nur aus 2 größeren Räumen, die zur Einlagerung von Heu und Stroh genutzt wurden. Der darüber befindliche Spitzboden ist leer und ungenutzt. Dieses Gebäude hat keine Heizung. Umbauten gab es hier nur im EG, wo im mittleren Teil eine Garage, in der SO-Ecke ein WC und an der Nordseite ein Hühnerstall ergänzt wurden. Bis auf die bereits erfolgten nötigsten Reparaturen (z.B. Dachdeckung erneuert) befindet sich das Gebäude im ursprünglichen Zustand.Die Garage wurde vermutlich erst in den 60ger Jahren errichtet. Es handelt sich um einen gut erhaltenen, massiven Mauerwerksbau.
