Kaufpreis 659.000 €
30926 Seelze
Zimmer 15
Größe 454 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 15
Größe: 454 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das ca. 1900 errichtete Bauernhaus mit angrenzender Scheune wurde 1974 zum Mehrfamilienhaus mit 5 wunderschönen, individuellen Wohneinheiten umgebaut und ist derzeit komplett vermietet. Es ist ausgesprochen gepflegt und befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Wohngegend von Harenberg, einem Ortsteil von Seelze. Raumaufteilung Die Außenfassade wurde bereits 1993 wärmeisoliert.Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel die Neugestaltung der Bäder, Erneuerung der Fußbodenbeläge usw. wurden in den letzten Jahren kontinuierlich durchgeführt. Die Fenster wurden teilweise 2007 ausgetauscht. Ebenso wurde die Hauseingangstür im Dezember 2023 erneuert.Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die zum Teil den Mietern gehören. Bei den Bädern handelt es sich überwiegend um Tageslichtbäder, die mit Dusche oder Badewanne bzw. Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Die Heizungsanlage ist eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2019.Ein Energieausweis vom 25.07.2024 mit einem Wert von 76,0 kWh(m²*2) EEK C liegt vor.2 Wohnungen verfügen bereits über einen Kaminanschluss.Für eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoß steht eine wunderschöne Terrasse – südlich ausgerichtet – zur Verfügung, die in der warmen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden zum Verweilen einlädt.Der Mieter der 2. Wohnung im Erdgeschoss kann einen gepflegten Garten im hinteren Bereich des Hauses nutzen. Bei den Bodenbelägen handelt es sich teilweise um Echtparkett, Vinylböden bzw. Fliesen. Zu dem Objekt gehören noch 2 Garagen -eine mit Sektionaltor - und 3 PKW-Stellplätze.Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr interessantes und gepflegtes Objekt, das eine optimale Vermietbarkeit darstellt!!!
