Kaufpreis 249.000 €
14167 Berlin
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1930 errichteten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage direkt am Heinrich-Laehr-Park und bietet eine Wohnfläche von 64,71 m².Das Mehrfamilienhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Wohnung selbst verfügt über eine geschlossene Loggia, die zusätzlichen Raum und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Diese Loggia ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das halbe Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein gemütliches Rückzugsgebiet.Die Küche und das Badezimmer sind funktional, jedoch sanierungsbedürftig. Diese Gegebenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und die Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln.Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen.Das aktuelle Hausgeld beträgt 180,00 € wovon 39,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen. ---Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Nl52 ---
