Kaufpreis 505.000 €
12103 Berlin
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 505.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung, erbaut um 1900, befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Platzlage. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 108,8 m² Wohnfläche und besticht durch ihre klassische Architektur und den historischen Charme eines Altbaus. Beim Betreten werden Sie sofort von einem einladenden Ambiente empfangen, das durch hohe Decken und liebevoll erhaltene Details geprägt ist.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit seinem edlen Parkettboden in Fischgrätoptik und der vorgelagerte, optimal ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie gemütliche Stunden und einen malerischen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Jeder Raum besticht durch seinen eigenen Charme und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit zwei praktischen Abstellkammern ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet . Eine Renovierung könnte diesem Raum neuen Glanz verleihen und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, könnte aber durch einige Renovierungsarbeiten in neuem Charme erstrahlen und Ihnen ein gemütliches Zuhause bieten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 459,75 € monatlich und enthält 33,11 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
