Kaufpreis 475.000 €
85134 Stammham
Zimmer 7
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 7
Größe: 213 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Chance auf ein Eigenheim in Stammham.Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Vermieten oder Selbstbewohnen. Das Grundstück liegt in einer beruhigten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet in Stammham-Westerhofen. Die Wohnfläche erstreckt sich hier über ca. 213 m², auf eine Wohnung im Erdgeschoss mit circa 120 m² und eine Einliegerwohnung mit circa 93 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt ebenfalls über 2 Garagen.Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich. Es schließt sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang an. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine separate Küche sowie das Gäste-WC, ein Badezimmer und 3 Schlafräume. Ebenfalls im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss; dieser Zugang wurde geschlossen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit über eine marode Außentreppe zu erreichen, welche dringend repariert/ersetzt werden muss. Das Dachgeschoss wurde 1990 zu einer Einliegerwohnung ausgebaut. Hier finden sich im Wohnzimmer offene Sichtbalken, eine große Wohnküche, 2 separate Schlafzimmer, eine Diele, ein Duschwannenbad sowie ein separates WC mit der Möglichkeit für eine Waschmaschine. Die Ölheizung ist von 1991. Das Haus eignet sich für Familien, die es mit Liebe und handwerklichem Einsatz auf einen modernen Stand bringen möchten.
