Kaufpreis 293.000 €
12167 Berlin
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 293.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend, die überwiegend von kleinen Mehrfamilienhäusern und einigen villenartigen Gebäuden geprägt ist. Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles, das im Jahre 1964 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein. Die klaren Formen präsentieren sich in schlichter Eleganz, die klare, offene Grundrissgestaltung bildet hier das Herzstück der architektonischen Grundidee, verbunden mit einer optimalen Flächenausnutzung.Die insgesamt 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, sowie ein Wannenbad mit Bullauge. Der Abfluss der Badewanne ist derzeit verstopft und müsste fachmännisch bearbeitet werden. Der offene Wohnbereich hält mit seinem Panoramafenster und dem großzügigen Süd-Ost-Balkon ein absolutes Highlight bereit. Der herrliche Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe laden zu gemütlichen Sommerabenden mit der Familie oder Freunden nahezu ein. Der Blick schweift auf den eigens angelegten Teich der Eigentümergemeinschaft und passt ideal in das grüne Umfeld dieser Wohnung. Die Küche präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet beste Voraussetzungen, um sich hier eine kompakte Traumküche zu verwirklichen. Das Badezimmer ist tagesbelichtet durch ein optisch ansprechendes Bullauge und der Eingangs- und Flurbereich strahlt durch seine Holzelemente eine wohnliche Wärme aus. Die Fenster wurden rundum erneuert und schmiegen sich einwandfrei in das Bild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch das Kellerabteil, welches genügend Stauraum für Fahrräder etc bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand, hier und da müsste man es gegebenenfalls dem heutigen Zeitgeschmack anpassen. Das Potential dieser besonderen Eigentumswohnung ist so vielfältig, dass Sie sich hier verwirklichen können, als Paar, als Familie mit Kind oder Kindern oder als Kapitalanleger, hier ist alles möglich. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger, grüner Lage und guter Anbindung an das Stadtleben - ein perfektes Zuhause für alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.Hat Sie diese einzigartige Immobilie im idyllischen Steglitz angesprochen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!
