Kaufpreis 187.000 €
45968 Gladbeck
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 187.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese junge und moderne Eigentumswohnung befindet sich in der "Bel Etage" (1. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Es wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise voll unterkellert gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt. Aufgrund der weitgehend offenen Konzeption in Verbindung mit großen Fensterflächen, gelangt viel Sonnenlicht in den Wohnraum.Wohn-/Essraum: Die Fußböden sind mit hochwertigen und hellen Keramikfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Flächenheizkörpern. Die vorhandenen Rollläden werden elektrisch betrieben. Aus diesem Raum gelangen Sie auf den Balkon.Balkon: Der Balkon ist nach Süden, d.h. zur Sonne hin ausgerichtet. Er ist mit Betonsteinplatten auf Kiesbett versehen.Küche: Die zum Wohn-/Essraum hin offene Küche ist wie dieser mit demselben hochwertigen, hellen Fliesenboden ausgestattet. Die vorhandene, ansprechende Einbauküche verfügt u.a. über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube (Umluft), eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer: Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Rollläden werden elektrisch betrieben.Badezimmer/Gäste WC: Das fensterfreie Badezimmer ist, wie das Gäste WC auch, deckenhoch weiß gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, Duschtasse mit praktischer Duschkabine, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper. Diese Wohnung verfügt über Telefon-, Kabel- und EDV-Netzanschlüsse.Im Kellergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.Ein Kellerraum zur Wohnung vervollständigt dieses Wohnungsangebot.Eine PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich auf dem Garagenhof und ist ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen.Die Hausflur- u. Kellerreinigung führen die Hausbewohner in Eigenregie durch.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 210,- Euro. Unter anderem sind darin die Heizkostenvorauszahlung, die Verwaltungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Wohnungsangebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben - man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung. Terminabstimmungen unter 02362 205-2391.Hinweis für Kapitalanleger:Den aktuellen Mietspiegel 2024 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Gladbeck finden Sie im Internet unter gladbeck.de (Suchbegriff Mietspiegel). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
