Kaufpreis 123.500 €
66280 Sulzbach/Saar
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 123.500 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Sulzbach Altenwald bietet viel Potenzial und richtet sich vor allem an handwerklich begabte Käufer oder Selbstmacher. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, doch es sind noch umfangreiche Renovierungsarbeiten nötig, um das volle Wohnpotenzial auszuschöpfen.Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2019 installiert wurde, sowie neue Stromleitungen aus demselben Jahr. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus 2006 und sind gut erhalten. Das Dach stammt von 1980, doch die Dachfenster wurden 2019 erneuert. Trotz dieser Investitionen besteht noch Renovierungsbedarf.Beim Betreten des Hauses führt der Flur zu einem Raum auf der linken Seite, der als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, aber renoviert werden muss. Rechts liegt die Waschküche bzw Heizungsraum. Weiter im Flur befindet sich links ein kleiner Gewölbekeller unter der Treppe. Gegenüber gibt es Platz für ein ca. 15 m² großes Badezimmer, das derzeit eine Baustelle ist und noch vollständig ausgebaut werden muss.Im ersten Obergeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die beide nicht gepflegt sind und einer Aufwertung bedürfen. Rechts vor dem Gartenzugang befindet sich das Schlafzimmer. Die gegenüberliegende Küche aus 2019 bleibt im Haus und ist in gutem Zustand. Vom Esszimmer gelangt man auch ins Wohnzimmer.Das Dachgeschoss erreicht nochmal über die Treppe im Flur. Hier gibt es zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche, das noch nicht fertiggestellt ist und ebenfalls renoviert werden sollte.Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, ein günstiges Haus zu erwerben, das mit Eigenleistung zum Traumhaus umgestaltet werden kann. Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt, aber es bleibt noch viel zu tun, was das Haus zu einem interessanten Projekt für Renovierer macht. Ideal für alle, die keine Scheu vor solchen Projekten haben und das Potenzial erkennen.
