Kaufpreis 310.000 €
10779 Berlin
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062762 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Berlin-Wilmersdorf im beliebten Güntzelkiez. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine breite Auswahl an internationalen Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 57,24 m² Wohnfläche, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche verteilt. Die Raumaufteilung ist somit ideal für Singles oder Paare geeignet. Hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung im Seitenflügel mit Blick in den grünen Innenhof. Die Etagen-Heizung wurde erst in 2020 erneuert und das Badezimmer im Jahr 2013 saniert. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau und die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf über 265.000 EUR. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 142,70 Euro. Die derzeitigen Mieter werden Anfang Oktober ausziehen, die Wohnung wird somit bezugsfrei (wenn gewünscht möbliert) verkauft.
