Kaufpreis 73.000 €
08525 Plauen
Zimmer 8
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 73.000 €
Zimmer: 8
Größe: 262 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
A) Ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, Gewerbefläche, 3 Etagen, teilweise unterkellert, insgesamt 102/1.691 m² Wohn- und Nutzfläche. Es verfügt über 1- bis 2-geschossige Anbauten aus den Jahren 1924, 1954/67/68 und 1987. Eine Wohnung wurde 1993 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss (UG): Kellerräume/ehemalige Produktionsräume, 123 m²; Erdgeschoss (EG): Gewerbe-/Lagerflächen/Büro, sowie Anbau mit Garage, ehemaliger Konditorei, Rampenanbau und offener Rampe, insgesamt 935,93 m²; 1. Obergeschoss (OG): Wohnung 1 mit Wohnküche, Flur, Bad/WC (32 m²) und Gewerbe-/Lagerfläche im Anbau der ehemaligen Konditorei (439,75 m²); 2. Obergeschoss (2. OG): Wohnung 2 mit Flur, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Terrasse (70,20 m²) sowie Gewerbe-/Lagerflächen (154,60 m²).B) Ein zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller, Balkon, Baujahr 1939, umgebaut ungefähr 1993. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss (KG) mit Heizungsraum, Kellerräumen und Flur (66,62 m²); Erdgeschoss (EG) mit Wohnung 1 bestehend aus Flur, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse (52,84 m² + 6,55 m²); Obergeschoss (OG) mit Wohnung 2 bestehend aus Flur, Küche, Bad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (91,70 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Das zweistöckige Haus mit zwei Wohneinheiten weist einen erheblichen Reparaturbedarf auf. Der allgemeine Zustand des Grundstücks wird als sehr vernachlässigt beschrieben, wobei umfangreiche Sanierungsarbeiten mit Rückbau notwendig sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 73.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459765.
