Kaufpreis 485.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein stilvolles 1-3 Familienhaus aus dem Jahr 1922, das sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich von Weinheim befindet. Das Anwesen wurde 2008 umfassend modierisert, sodass es modernen Wohnkomfort mit dem Charme der 1920er Jahre vereint. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, bietet aber aufgrund seiner Struktur und Aufteilung vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung als Mehrfamilienhaus. Der gemütliche Innenhof bietet Raum für Ihre Gestaltungsideen.Zusätzlich zum Hauptgebäude gehört ein Nebengebäude, welches ursprünglich als Malerwerkstatt diente. Mit einer Fläche von ca. 60 m² eignet sich dieses Gebäude ideal als Büro, Atelier oder separate Wohnung mit 3 Zimmern. Es bietet somit eine perfekte Ergänzung zum Hauptgebäude und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Wohnflächenaufteilung: Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² (inklusive Treppenhaus), die sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss: ca. 51 m², ideal für großzügiges Wohnen oder eine separate EinheitObergeschoss: ca. 49 m², hervorragend geeignet als weiterer Wohnbereich oder zur Unterteilung in separate WohneinheitenDachgeschoss: ca. 34 m², ideal für eine kleine Wohnung, ein Studio oder GästebereichZustand und Sanierung:Im gesamten Anwesen wurden seit 2008 bis dato fortlaufend umfassend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den historischen Charme zu erhalten. Es gibt jedoch noch diverse Restarbeiten, die nach Absprache mit dem Eigentümer nach Ihren individuellen Wünschen durchgeführt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Potenzial: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich perfekt für:Familien, die großzügigen Wohnraum mit flexiblem Nutzungskonzept suchenKapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung und individueller Gestaltung schätzenSelbstnutzer, die Restarbeiten nach ihren Wünschen durchführen lassen möchten und ein sofort beziehbares Zuhause suchenFazit: Dieses charmante und flexibel nutzbare 1-3 Familienhaus mit einem vielseitig einsetzbaren Nebengebäude bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage von Weinheim. Nutzen Sie die Möglichkeit, Restarbeiten nach Ihren Wünschen durchführen zu lassen und sich in einem sofort bezugsfertigen Anwesen niederzulassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
