Kaufpreis 165.000 €
97990 Weikersheim
Zimmer 4
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein kleines Wohnhaus in Weikersheimmit einem schönen Grundstück sowie Nebengebäude!===================================================Zum renovierungsbedürftigen Haus gehört ein Carport sowie ein Nebengebäude (einer Werktatt sowie ehemaliger Waschküche).Im Anschluss befindet sich ein Garten, der als Nutzgarten oder als Erholungsort neu gestaltet werden kann.Die Stadt Weikersheim gehört zum Main-Tauber -Kreis im fränkisch geprägtenNordosten Baden-Württembergs und hat ca. 7500 Einwohner.Weikersheim ist ein Unterzentrum in der Region Heilbronn-Franken.Der staatlich anerkannte Erholungsort Weikersheim liegt an der Einmündungdes Vorbachs in die Tauber, etwa zehn Kilometer östlich von Bad Mergentheim.Die Stadt grenzt im Osten an die bayerischen Orte Röttingen und Tauberrettersheim,im Südosten an die Stadt Creglingen, im Süden an Niederstetten, im Westen anBad Mergentheim und im Nordwesten und Norden an Igersheim.Weikersheim liegt an der Württemberger Weinstraße, der Romantischen Straßeund am Taubertalradweg, die jeweils an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen.Der Main-Tauber-Fränkische Rad-Achter und der etwa 180 km lange JakobswegMain-Taubertal führen ebensfalls durch den Ort. Der historische Stadtkern Weikersheim ist als historische Gesamtanlage denkmalgeschützt und in einem denkmalpflegerischen Werteplan zur Gesamtanlage Weikersheim erfasst.In Laufnähe des Hauses sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. Es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafes und Ärzte für Ihre Versorgung sind vorhanden.Anschrift: Alte Steige 15 in WeikersheimGrundstück: 541 qmFläche: ca. 74 qmBaujahr: 1947Aufteilung:========Erdgeschoss==========FlurSeparates WCKüche mit EBK und Beistellherd (Holz)SchlafzimmerWohnzimmerBad mit Dusche und Badewanne; WM-StellplatzZugang in den GartenObergeschoss============2 Zimmerkleiner AbstellraumUntergeschoss============Holztreppe in den Kellerzwei Räume Gasheizung und Pufferspeicher (160 Liter)Zugang in den GartenAusstattung:=========PVC, Fliesen, Teppich, Holztreppen, HolzdeckeHolzfenster, Kunststofffenster im WZ und SZ (ca. BJ 2000)Sonstiges:========Gasheizung 1989CarportNebengebäude mit Werkstatt und ehemaliger Waschküche;im Garten gibt es eiinen Wasseranschluss.Das Wohnhaus wurde früher über Nachtspeicheröfen beheizt;Anschluss im WZ,SZ und Bad ist noch vorhanden.Das Wohnhaus ist von außen jederzeit zu besichtigen, von innen nur nach Absprache mit uns.Kaufpreis: VB Euro 165.000,--======================Maklerprovision: Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.EnEV: Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1947, Erdgas, BaujahrWärmeerzeuger 1998, Endenergiebedarf 600,1 kWh/(m²a), Energieeffizienz H, Ausweis gültig bis 16.04.2034
