Kaufpreis 410.000 €
90419 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob Friedrich-Ebert-Platz, Hallerwiese oder Altstadt: alles liegt weniger als 10 Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenhaus mit nur 3 Wohnungen besteht - und genau eine dieser Wohnungen steht zum Verkauf.Das Haus wurde Ende der 50er-Jahre erbaut, jedoch lassen die großzügigen Räume und das Fischgrätparkett sehr viel Wohnflair aufkommen. Der Mittelpunkt ist der ca. 44,5 m² große Wohn- und Essbereich, der optisch voneinander getrennt ist. An das Esszimmer grenzt der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Überhaupt blicken Sie aus den meisten Fenstern ins Grüne - und das bei der zentralen Lage in St. Johannis.Weitere Details zur Wohnung:- Süd-Balkon- Gas-Etagenheizung- Wohn- und Esszimmer mit je einem Ofen- sehr geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer- Arbeitszimmer als "halbes" Zimmer (etwas kleiner als 10 m²)- teilweise Außenjalousien- Keller- und Dachbodenabteil- GarageDie Wohnung ist renovierungsbedürftig (u.a. Fußböden, Bäder, teilweise Elektroinstallationen). Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem Handwerkernetzwerk.Sie möchten die Wohnung (erst einmal) vermieten? Die mögliche Kaltmiete im renovierten Zustand liegt bei 1.490 €/Monat (inkl. Garage). Bei der Vermietung sind wir gerne behilflich.
