Kaufpreis 565.000 €
90491 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein durchdachtes Raumkonzept und gepflegt: So präsentiert sich Ihr neues Reihenmittelhaus in der Volbehrstr. 1d 90491 Nürnberg, mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm auf einer Grundstücksgröße von ca. 186 qm.Das äußere Erscheinungsbild der Häuser wirkt sehr gepflegt und wird von einem Satteldach gekrönt. Der Zugang erfolgt über einen Privatweg und ihren PKW parken Sie in der Garage im angrenzenden Garagenhof.Diese kann für 20.000.- Euro dazu gekauft werden.Das Haus verfügt über 3 Etagen und ein Kellergeschoss. Raumaufteilung Das Raumkonzept des Hauses zeigt sich auf allen Ebenen gut durchdacht und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Die helle Diele ist mit zeitlosen grauen Fliesen belegt. Zu ihrer Rechten finden Sie das Gäste WC mit einer Größe von ca. 1,30 qm. Direkt gegenüber befindet sich die in sich geschlossene Küche mit ca. 8,50 qm. Die Küche ist aktuell nicht möbliert und Sie können nach Ihren Wünschen eine moderne Küche einbauen. Durch die kurzen Wege lassen sich die Wocheneinkäufe auf kurzem Weg dahin bringen, wo sie gebraucht werden. Für Besucher führt der Weg weiter durch die Diele bis in den ca. 22,70 qm großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen schönen Gestaltungsspielraum eröffnet. Hier findet Sie einen Laminatboden in einem warmen Holzton, der erst vor ca. 2 Jahren neu verlegt wurde. Komplettiert wird das helle Raumgefühl im Erdgeschoss durch die teilweise Bodentiefen Fenster und den Zugang zur ca. 12 qm großen Terrasse mit dem pflegeleicht angelegten Garten.Das Obergeschoss, das über eine offene, halbgewendelte Treppe erreicht wird, verfügt über ein ca. 5,00 qm großes Bad mit Fenster, WC und Badewanne. Dem Nachwuchs steht ein Kinderzimmer von ca. 11 qm zur Verfügung. Die Eltern können ein helles Schlafzimmer von fast 19,60 qm mit Blick in den Garten ihr Eigen nennen. Auch im Obergeschoss wurde der Laminatboden in einem warmen Holzton neu verlegt.Im ausgebauten Dachgeschoss herrscht ein geräumiges Platzangebot mit zwei weiteren Kinderzimmern oder Büro von ca.18,35 und ca. 8,00 qm Größe, und einem eigenen kleinen Bad mit Fenster, Dusche und WC.Das Anwesen ist komplett unterkellert und verfügt über eine neue Gasheizung der Firma Vaillant, die erst im Jahr 2022 eingebaut wurde. Zudem verfügt der Keller über einen Partyraum mit eingebauter Bar und Sitzbank. Dieser kann auch als Hobbyraum genutzt werden.
