Kaufpreis 195.000 €
51570 Windeck
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Anwesen in Windeck-Herchen – Zwei Fachwerkhäuser auf großem Grundstück an der SiegZum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage direkt an der Sieg, bestehend aus zwei historischen Fachwerkhäusern auf einem ca. 1.652 qm großen Grundstück. Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl Potenzial zur Kapitalanlage als auch zur Selbstverwirklichung in idyllischer Umgebung.Haus 1 – Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit großem SanierungspotentialDieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1900 und bedarf einer umfassenden Sanierung. Die letzten Baumaßnahmen wurden in den 1980er Jahren begonnen, jedoch nicht abgeschlossen, sodass Sie hier die einmalige Möglichkeit haben, dieses Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen und im Einklang mit dem Denkmalschutz zu restaurieren. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Historischer Charme und moderne Gestaltung lassen sich hier ideal verbinden – ein Traum für Liebhaber alter Bausubstanz.Haus 2 – Fachwerkhaus mit vermieteter DachgeschosswohnungDas zweite Fachwerkhaus, ebenfalls aus dem Jahr 1900 wurde 1965 zum Wohnhaus umgebaut, ist derzeit zum Teil bewohnt und in einem mittleren Zustand. Es verfügt über eine Wohnung im Dachgeschoss, die vermietet ist, was für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt. Das Haus erstreckt sich auf ca. 200 qm Wohnfläche und bietet 6 geräumige Zimmer sowie 2 Badezimmer, perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben ist die Gasheizung, die 2020 erneuert wurde, was für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der große Garten direkt an der Sieg zum Verweilen oder für Freizeitaktivitäten einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz auf dem Grundstück.Zusammenfassung:Zwei Fachwerkhäuser auf ca. 1.652 qm großem GrundstückHaus 1: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, unsaniert, Grundsanierung erforderlichHaus 2: Ca. 200 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, vermietete Dachgeschosswohnung - Mieteinnahmen warm € 950,--Baujahr ca. 1900, Umbau zum Wohnhaus 1965 Gasheizung aus 2020, vollunterkellertGroße Terrasse, Garten an der Sieg, Garage und ParkplatzDieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Investition, Mehrgenerationenwohnen oder für Liebhaber historischer Fachwerkhäuser. Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und dem Potenzial dieses Objekts begeistern!
