Kaufpreis 639.000 €
68782 Brühl
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 558 m² Grundstücksfläche. Es wurde ca. 1977 erbaut, liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Brühl und bietet viel Raum für die ganze Familie oder um wohnen und arbeiten zu vereinen.Sie betreten das Erdgeschoss und gelangen über die Diele, die rechter Hand Zugang zum TL-Gäste-WC bietet, direkt in das geräumige Esszimmer, welches weiter in die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum Flur zu den drei Schlafzimmern und dem TL-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss führt. Vom Bereich der Schlafräume und dem Bad führt eine Treppe ins Ober-/Dachgeschoss wo zwei weitere Räume Ausbaupotenzial und Gestaltungsspielraum bieten.Im Untergeschoss/Kellergeschoss liegt der Heizraum, der Tankraum mit den Öltanks, ein beheizter Vorraum zum Tankraum (wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt), zwei Lagerräume (einer mit Zu-/Ausgang zum Garten), zwei große beheizte Hobbyräume, einer davon zusätzlich ausgestattet mit Kachelofen und einer kleinen Barnische, ideal für Feierlichkeiten. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer und ein TL-Bad mit Dusche.Der Garten umrahmt das Haus und ist durch einen zusätzlichen Zugang auch von dem angrenzenden Seitenweg begehbar. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung.Die Doppelgarage ist praktischerweise mit Strom und einer Grube versehen.Die Ölheizung wurde vor ca. 5-6 Jahren erneuert und im gleichen Zeitraum wurde das Dach mit Solarpanels versehen.Das Objekt wurde stets gepflegt, bedarf nun jedoch einer zeitgemäßen Aufarbeitung/Sanierung.
