Kaufpreis 895.000 €
61118 Bad Vilbel
Zimmer 10
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 10
Größe: 312 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein stilvolles Anwesen mit 3-4 Wohnungen und unterschiedlichen Aufteilungsmöglichkeiten - dazu kernsaniert, modernisiert, bezugsfertig. Suchen Sie ein Domizil für Ihre große Familie, zum Wohnen und Arbeiten, für eine Wohngemeinschaft oder zum (teilweise) Vermieten? Hier ist für alle/s genug Platz.Das ältere Vorderhaus wurde 2006 aufwändig saniert und energetisch optimiert. Der 2-geschossige, massiv gebaute Anbau im Hof wurde im gleichen Jahr neu errichtet.3-4 unterschiedlich große Wohnungen stehen Ihnen derzeit zur Verfügung:eine 5-Zimmer-Wohnung (1. und 2. OG) mit ca. 139 m2 und zusätzlich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (DG) mit ca. 40 m2,eine 3-Zimmer-Wohnung (1. OG) mit ca. 87 m2 und überdachter Terrasse auf ganzer Länge der Wohnungsowie eine 2-Zimmer-Wohnung (EG) mit ca. 46 m2, die gut vermietet ist.Die zum Teil kunstvolle handwerkliche Ausstattung im italienischen Landhausstil bedeutet u.a.: echte Terracotta-Böden, Landhausküche, Kaminofen, individuelle Bäder u.v.a.m.Ein top-gepflegtes Haus mit vielen attraktiven und sorgfältig ausgeführten Details – für ein entspanntes Lebensgefühl. Alternative Aufteilungen sind möglich.. Darüber hinaus kann eine bereits vorliegende Bauvoranfrage eingereicht werden für ein weiteres Geschoss, was ca. 140 m2 zusätzliche Wohnfläche schaffen würde.Bei einer jährlichen Mieteinnahme von 44.520,- € {Sollmiete) eignet sich dieses Wohnobjekt auch als rentable Kapitalanlage.BESONDERER HINWEIS:Beim Kaufpreis handelt es sich um einen reduzierten Preis, der individuellen Umbauplänen des Käufers entgegenkommt.
