Kaufpreis 998.000 €
22045 Hamburg
Zimmer 7
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 7
Größe: 282 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1.157 m² große Grundstück liegt in einer rückwärtigen, ruhigen Lage von Jenfeld.Auf dem Grundstück befinden sich ein charmantes Einfamilienhaus und eine vermietete Doppelhaushälfte. Die Häuser ermöglichen eine getrennt oder gemeinsame Nutzung.Das energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² und wird derzeit eigengenutzt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Solarenergie. Der flexibel nutzbare Grundriss verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei Wintergärten, eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein Voll- und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Damit eignet es sich ideal für Paare oder Familien. Die angebaute, vermietete Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1970 und umfasst ca. 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie 57 m² Nutzfläche im Keller. Sie ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von ca. 9.600 €. Die Heizung erfolgt über eine Holzpelletanlage.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage und zwei mögliche Außenstellplätze.Fazit: Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine solide Investition mit attraktiven Mieteinnahmen.
