Kaufpreis 970.000 €
81827 München
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 970.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IN IHRER TRAUMWOHNUNG! Neubau - ErstbezugIn einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Wasserburger Landstraße und zum grünen Waldtruderinger Forst entstehen in hocheffizienter Bauweise zwei traumhafte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 sonnenverwöhnten Wohnungen, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die beiden klassisch eleganten Objekte verfügen über eine großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 1.028 m² und bieten damit höchste Privatsphäre. Die barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Souterrain Hobbyraum (Wohnung 1 in Haus 1) bietet alles, was das Familienherz begehrt. Ein großer zentraler Bereich, der mehr ist als nur ein Raum, bildet das Herzstück Ihrer Wohnung und lädt zum Wohnen, Kochen und Essen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch 2 Schlafräume, die auch zu einem großen Schlafraum umgestaltet werden können. Bei dieser Option würde sogar der Wohnbereich zusätzliche Wohnfläche erhalten. Abgerundet wird Ihr Erdgeschoss durch ein Bad, sowie eine wunderbare Sonnenterasse in einem traumhaften, nach Süden ausgerichteten, privaten Garten. Hier verweilt man gern!Im Untergeschoss kann der Hobbyraum ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden. Er ist bequem durch eine private Innentreppe erreichbar und wird begleitet von einem weiteren Badezimmer mit Dusche und zwei zusätzlichen Abstellräumen, wovon einer optional als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet werden kann..Die Wohnung 1 eignet sich perfekt für Familien oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage zur beständigen Vermietung suchen. Das Wachstumschancengesetz der Bundesregierung bietet Ihnen hier lukrative Möglichkeiten der degressiven Abschreibung und daraus resultierende Steuervorteile.Profitieren Sie darüber hinaus von der Möglichkeit, erst bei Bezugsfertigkeit zu bezahlen - Sie kaufen somit völlig risikofrei!Abhängig vom Baufortschritt bieten wir Ihnen umfangreiche, ganz persönliche Individualisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung (Bemusterung von Feinsteinzeug, Parkett, Innentüren, Elektro- und Sanitärausstattung).Während der Bauphase erhalten Sie durch den Bauträger persönlich intensive Beratung und Betreuung bezüglich Ihrer neu entstehenden Traumwohnung.
