Kaufpreis 825.000 €
85737 Ismaning
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer: -Schlafzimmer -Arbeits-/Kinderzimmer -WC1 mit begehbarer Dusche + Badewanne -Wohnzimmer mit -offener Küche -Speißekammer -großem Garten mit Alleinnutzungsrecht Im Untergeschoss: -Waschraum -WC2 mit Dusche -großer Hobbyraum/Kinoraum -Diele für Arbeitsbereich oder Sportecke Insgesamt verfügt die Wohnung über 146qm Nutzfläche. Die Wohnung hat optimale Lichtverhältnisse durch viele Fenster und zwei Gartenzugänge. Des Weiteren ist eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss eingebaut. Für Parkmöglichkeiten steht eine Stellplatz außen sowie Duplexstellplatz in einer Garage zur Verfügung. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
2023 wurde die Heizung auf Fernwärme umgebaut.
Energieausweis (Bedarfsausweis) wird bei Besichtigung vorgelegt. Ein Verbrauchsausweis konnte jedoch aufgrund des erst kürzlich erfolgten Umbaus der Heizung auf Fernwärme nicht erstellt werden. Daher spiegelt der derzeitig vorhandene Bedarfsausweis unseres Erachtens nicht den tatsächlichen Verbrauch wieder.
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Eigentümer mit 3 Wohneinheiten wobei der Garten zur Alleinnutzung zur Verfügung steht.
Eine Wohnung in Top Lage inmitten eines breiten Spektrums an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, attraktiven Arbeitsmarkt, breit aufgestellte medizinische Versorgung, zahlreiche Kinderbetreuungs- und Sozialeinrichtungen sowie eine hochwertige Bildungslandschaft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Wer Ismaning kennt, möchte nicht mehr wegziehen.
Eine vorbildliche Gemeinde, das ländliche kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Eisweiher, Isar, Feringa See und Poschinger Weiher sowie die zahlreichen kulturellen und historischen Gegebenheiten bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Bushaltestelle ist in 5 Min. Fußmarsch erreichbar und fährt direkt zur U-Bahn Studentenstadt oder zur S-Bahn S8 München/Flughafen in Ismaning.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hayirli - privater Anbieter