Kaufpreis 265.000 €
63607 Wächtersbach
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in Wächtersbach Stadt.Das Wohnhaus wurde 1980 in konventioneller, massiver Bauweise auf einem Grundstück mit ca. 861 m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und ist seit 01. Januar 1982 zu Wohnzwecken vermietet d. h. das Haus ist seit über 40 Jahren an eine Familie vermietet, gültiger Mietvertrag liegt vor.Die monatliche Kaltmiete beträgt 776,44 EURO, somit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.317,28 EURO erzielt.Das Haus ist nicht unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Kunststofffenster, doppelt-verglast, der Dachstuhl und die Dacheindeckung entsprechen dem Baujahr. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde 2023 erneuert. Das Objekt zeigt sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.Ein großer Garten steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Mieter genießen ihre Freizeit auf der Sonnenterrasse.
