Warmmiete 1.288 €
30171 Hannover
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Warmmiete: 1.288 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.128 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² befindet sich in der 3. Etage eines Achtparteienhauses in der Lutherstraße in der hannoverschen Südstadt. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und renoviert. Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Ab dem 01.12. kann die Wohnung angemietet werden.Erste Besichtigungen finden am Samstag, den 28.09. statt.Die Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnung von ca. 94 m² verteilt sich auf den Flur, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und zwei Arbeits- bzw- Kinderzimmer. Von einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer erreicht man den Balkon, der auf der Rückseite des Hauses gelegen ist und einen Blick ins Grüne ermöglicht.Derzeit ist auch eine Garage frei die für € 100,- / Monat gemietet werden kann. Die Garage befindet sich gesichert auf dem Hof. Man gelangt von der Straßenseite nur über eine mit einem elektrischen Selektionstor (Fernbedienung erhält der Mieter) auf den Hof. Die Durchfahrtshöhe beträgt ca. 1,75 m - 1,77 m !Die Garage ist 4,88 lang und die Durchfahrtsbreite beträgt an der engsten Stelle 2,31 m.Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.Obwohl die Wohnung nur 250 m von der Hildesheimer Straße und der U-Bahn-Station Schlägerstraße entfernt ist, hört man den Verkehr der Hildesheimer Straße nicht. Zum Aegidientorplatz (Aegi) / Theater am Aegi und dem Beginn des Bankenviertels sind es nur 600 m. Das Zentrum von Hannover, der Kröpcke, kann in einer Entfernung von 1,3 km ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.Die Wohnung eignet sich daher hervorragend für Berufstätige, die ggf. in der Innenstadt arbeiten.Eine einfache Schufa-Auskunft ist bei Mietinteresse erwünscht.Das Haus wurde kontinuierlich von den Vermietern renoviert und modernisiert. Umfangreiche Umbaumaßnahmen sind abgeschlossen. Im letzten Jahr erfolgte der Einbau von 3-fach-verglasten Fenster zur Nordseite bzw. zur Hofseite. Der Status Energieeffizienzhaus wird für 2025 angestrebt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist vorbereitet.Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Tierhaltung ist nicht gestattet. Ebenso ist die Wohnung nicht für eine WG geeignet.
