Warmmiete 1.400 €
92637 Weiden i.d. OPf.
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2024
Warmmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang. Eigener Garten.PKW-Stellplatz vor der Tür.Carport.TG-Stellplatz.Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsgeräte, Paketbriefkasten.Zentrale Gasheizung mit Solar-Heizungsunterstützung.KfW70-Standard. Geringe Energiekosten.Breite Türen, ebenerdig, keine Schwellen. Senioren- und behindertengerecht.Helle Räume dank großer Fensterflächen.Kein Verkehrslärm.Hausmeisterservice – kein kehren und Winterdienst nötig.Langfristige Vermietung erwünscht. Von Privat - keine Maklerkosten.Aufteilung:-Diele/Flur (ca. 9,39m²) mit Garderobe und Platz für Garderobenschränke.-Abstellkammer (ca. 2,25m²) mit massivem Einbauregal.-Bad (ca. 11,18m²) mit WaMa-Stellplatz, Badewanne, WC, Waschtisch, ebenerdiger Dusche, Urinalbecken, Wickeltisch (abnehmbar) und Zugang zur Terrasse.-Schlafzimmer (ca. 14,10m²). mit Eiche-Echtholzparkett.-Büro/Kinderzimmer (ca. 14,96m²) mit Teppichboden.-Wohn-Esszimmer (ca.29,21m²) mit Eiche-Echtholzparkett, maßgefertigtem Massivholztisch aus Eiche und Zugang zur Terrasse.-Küche (ca. 8,77m²)mit hochwertiger Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Marken-Einbaugeräte: Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler), Zugang zur Terrasse-Terrasse (ca. 35-40m²), z.T. überdacht (ca.12,90m², gehen zu 50% in die Wohnflächenberechnung ein), inkl. 2x Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Terrassenmöbel etc.-Garten (ca. 70-80m²) mit Rasen, Beerenobst und Obstbäumen-Carport mit Zugang/Zufahrt in den Garten, 16A-Starkstromsteckdose (z.B. zum Laden eines E-Autos) und Beleuchtung.-2 Stellplätze im Fahrradkeller.-Kellerabteil mit Steckdose.Kaltmiete: 1150 € inkl. Garten, Küche, Tisch,…Nebenkosten 250 €Stellplatz 20€TG Stellplatz 70€ (optional)Carport 45€ (optional)Keine Maklerkosten.Bitte keine Anfragen von Maklern, die diese Wohnung in ihr Portfolio aufnehmen / diese anbieten wollen. Danke.
