Kaufpreis 285.000 €
22081 Hamburg
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Kapitalanlage! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus 1953 in Hamburg, Barmbek-Süd. Sie bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme.Auf ca. 46,32 m² verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, Flur, Küche und Bad, die Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Der einladenden Flur ist zentral. Von hier aus erhalten Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist hell gestaltet und lädt zum gemütlichen Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen praktischen Platz für Bett, Schränke und Kommoden. Das geräumige Wohnzimmer wird von angenehmem Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, welcher besonders hervorzuheben ist und zum entspannen einlädt. Auch für Homeoffice-Tätigkeiten ist gesorgt - hierfür kann problemlos im Wohn- oder Schlafzimmer ein Arbeitsplatz eingerichtet werden.Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, Fenster und großem Spiegel rundet das Angebot ab. Ausstattung und Merkmale zusammengefasst:- Schöne Pitchpine Fußböden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur - 2-fach verglaste Holzfenster- Modernes Bad mit Dusche und Fenster - zum Hinterhof gerichteter Balkon mit Südlage- praktische Raumaufteilung und angenehme Zimmergrößen- zentraler Flur mit Abstellmöglichkeiten- Einbauküche mit Elektrogeräten und Sitzmöglichkeit für Zwei Personen- Eigener Kellerraum (Nr. 26)- Zugeordneter PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht; Nr.1)Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt 220,00€. Zudem gibt es eine Erhaltungsrücklage von insgesamt € 32.057,53 (Stand 31.12.2023).
