Kaufpreis 425.000 €
12209 Berlin
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 1903 auf dem ca 1.188 m² großen Grundstück errichtete Altbauvilla ist in 11 Einheiten zwischen 2 und vier Zimmer über drei Etagen mit einer kleinen Ladeneinheit aufgeteilt.Die zum Verkauf stehnede 3,5 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche 92,36 m² und befindet sich im 2. OG Mitte. Es wurden neue Fenster eingebaut. Im/am Haus wurden in den letzten Jahren folgende Arbeiten erledigt:- Zentralle Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung neu installiert - überdachter Fahradstellplatz -- Rechte Haushälfte aufgegraben, gedämmt und Drainage verlegt- Einbau eines Frischwasserfilters- Elektronische Pumpe für die Heizwasserzirkulation - Ausdehnungsgefäß für die Zentralheizung wurde erneuert- Neue Warmwasseraufbereitungsanlage installiert - Schallgedämmte Abwässerstränge auf beiden Hausseiten eingebaut- Brauchwasserleitungen auf beiden Hausseiten erneuert- Stellwand mit abschließbarer Tür als Schutz für die Fahrräder mit neuen Zugang- Erneuerung der Briefkastenanlage- Malermäßige Aufbereitung des ersten Flurstückes - Aufarbeitung und streichen der Eingangstür- Im nicht ausgebauten Dachbereich zwei neue Dachflächenfenster eingebaut- Im Februar 2024 wurden in die zum Verkauf stehende WE 08 neue Fenster und eine neue Balkontür eingebaut.Der Schließzylinder der Eingangstür wurde mit einem Knaufzylinder (für Fluchtwege) erneuert. Der Zylinder hat einen identischen Schlüssel wie der überdachte Fahrradabstellplatz Im Gartenbereich ist eine Reparatur am Dach notwendig.Es ist geplant diese aufgeführten Arbeiten aus der Rücklage zu begleichen.Anstehende Arbeiten wurden und werden Zeitnah erledigt. Somit kann der Gesamtzustand des Hauses als gut bezeichnet werden.Wohngeld ab 2024: 221,75 NBK + 173,00 HK = 394,75 + 187,25 Rücklg = 582 €/mtl für die WE 08Bei Interesse erbitten wir Ihr Gebot!
